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【吉大总裁班】房产税征收——你在不在名单里?

近年来的房产税多次被政府当作热点提起,房产税的征收是未来房地产发展的重要一步,是未来发展机制完善的一个苗头,那么房产税的征收主要目标是谁呢?
按我国有13亿人口来算,几乎有4亿多个家庭。其中,80%的家庭至少拥有一套基本住宅,包括小产权房屋。而15%的家庭拥有两套住宅,5%的家庭拥有三套房子。


对于这么多的家庭住户,有必要出一系列举措来缓解一下房地产市场的压力,征收房地产税要有一个度,如果过重,则会抑制到家庭的消费,这对只有一套住宅的家庭是不公平的。

对于拥有两套房子和三套房子及以上的家庭征收房产税是比较正常的,从逻辑上来讲是合理的,家庭的收入是支撑得起这一税收的。但是收两套房子的房产税,合算起来会有两方面的不良后果:

一个方面:有可能让大量的房地产抛售,房价迅速下跌,这跟国家房地产市场提出的健康稳定发展方向不符。

另一方面:房产税不合理的征收会在一定程度上抑制人们购房的热情,就像网购东西,再贵都有人愿意为它买单,但是一收快递费顿时就不想买了,有没有这种感觉?

房地产市场也是如此,房产税过重征收还会抑制房地产投资,导致房地产的迅速崩溃。虽然建立了房地产开发长效机制,房产税要代替土地出让金。纵观全局,实体经济的转型升级和财政改革都需要时间。

那是不是可以对拥有三套及以上的这5%的房屋拥有者进行征税?他们是不是应该成为征收对象呢?由于他们是真正的富裕家庭,社会财富增长速度很快,征收房产税对他们来说不过是冰山一角,不会有太大影响,还能使贫富差距缩小一点。如果房产税设置的合理,相信这类家庭对房产税的征收不会有太大意见,因此向他们征收房产税,是国家的发展的必然结果,合情合理。

您拥有几套房子?您认为房产税未来该针对拥有几套房的住户呢?1月6日,喻景忠老师为同学们带来《2019年税法新走向》。从企业角度分析个人所得税、房地产税,2019年最新税收政策等,权威解读最新政策法规、剖析行业筹划案例、解析过程风险防控、实现方案操作落地,切实帮助企业通过纳税筹划减轻税负。

老师简介

◆ 中南财经政法大学教授中、硕士生导师
◆ 中国司法会计第一人
◆ 中国税法编辑者之一
◆ 北大、清华、人大等多所高效总裁班特聘教授
◆ 参与完成了《企业所得税法》、《增值税暂行条例》、《消费税暂行条例》、《营业税暂行条例》、《公司法》、《会计法》、《证券法》、《票据法》等多部法律的起草与修订工作。

课程信息

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